Wohnen im Hochparterre mit großem Keller

Wohnen/Essen
Westbalkon
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Separate Küche
Bad mit Wanne + Fenster
Schlafen mit Balkonzugang
Westbalkon
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Balkon unten rechts
Mit Solaranlage Brauchwasser
Waschmaschinenkeller
Trockenkeller
Grosser Kellerraum
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoß

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis159.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeAlbert Einstein Str. 9
  • OrtHockenheim
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Solarenergie
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 50,40 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1996
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 9-Familienhauses. Besonders hervorzuheben sind folgende Details:

    - Wohnzimmer mit großem Fenster und Gartenblick

    - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

    - separate Küche

    - Bad mit Wanne und Fenster

    - grosser gemauerter Kellerraum

    - Waschmaschinenraum und Trockenraum im Keller

    - Solaranlage für Brauchwasser

    - Kfz-Stellplatz vor dem Haus

    - Aussenwand 36,5 cm Ziegel

    - vermietet seit 01.08.2004 (anfänglich 375,- Euro kalt) Erhöhung seit 01/2021 - 420,- Euro monatlich kalt + 160,- Euro Nebenkostenvorauszahlung

    - Nebenkosten an Verwalter: 200,- Euro mtl.

    - Grundsteuer 8,15 Euro mtl.

    - Rücklage Gesamthaus: 10.980,44 Euro (Stand 31.12.2019 + 3.000,- Euro p.a.)

    - Miteigentumsanteil 8,1 % an 872 m² Grundstück = 70,63 m² (keine Erbpacht)

    Sonstiges

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    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Erik Glatz
    Mobil: +49 176 34077501
    glatz.juergen@gmx.de
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