Traum für Aussteiger im Aussenbereich

Überdachte Süd-Ost-Terrase
Zufahrtstor
Zufahrt und Nachbarn:-)
Hauszufahrt
364740_2023116133315_0302.jpg
EG Kuschelecke
EG offene Küche
EG offene Küche
EG neues Bad
Bad mit großer  Dusche und Dampfbad
EG neues Bad
EG: Ankleideraum neben Bad
EG sep. WC
EG Essflur und Zugang zu 2 Zimmer
Ausblick Essflur, davor Balkon und Aussentreppe runter
EG, Kuschelecke mit Zugang über Galerie zur tieferen Wohnhalle
EG: Wohnhalle mit Kachelofen
EG: Wohnhalle mit Kachelofen
Aussenansicht Wohnhalle
Terrasse vor Wohnhalle
Von Terrasse zum Spielplatz
Spielplatz
Spielplatz
UG: Keller
UG: Keller
UG Kellerbad
EG: Elektrik
Flüssiggastank 6400 Liter
Zentralheizung Flüssiggas
Messprotokoll

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis479.000 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeAm Tannenberg 15
  • OrtLindenfels - Winterkasten
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 125 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 30 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.987 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab (Datum)01.07.2024
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 06.11.2033
    Verbrauchskennwert 101,4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Flüssiggas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Nur ca. 19 km und dreissig Autominuten haben Sie Zeit, um sich vom Autobahnanschluss Bensheim auf dieses freistehende Haus in naturidyllischer Randlage vorzubereiten. Sie lassen den Trubel und Stress einfach hinter sich. Die letzten 300 Meter geht es steil einen holprigen Schotterweg hoch. Sie fahren an vereinzelten Wohnhäuser vorbei und ganz am Ende versteckt sich Ihr Märchenschloss. Hier gibt es nur noch Wiesen, Wald, Ruhe und Natur.. Die Wanderwege der Neunkircher Höhe (zweithöchste Erhebung des Odenwaldes) mit dem Kaiserturm beginnen direkt vor Ihrem Tor..

    Auf fast 2000 qm Grundstück steht das massive Haus, baurechtlich im Aussenbereich. Über die große und überdachte Süd-Ost-Terrasse treten Sie in den Windfang ein. Dahinter befindet sich eine gemütliche Sitzecke von der aus Sie über die Galerie in die 4 Meter hohe Wohnhalle schauen. Durch die offene, komplett und modern eingerichtete Küche gelangen Sie zu einem herrenhausähnlichen Essflur mit Naturblicken. Vom Essflur aus treten Sie in die 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon (mit Treppe zu Terrasse und Garten.

    Das Bad ist vor 3 Jahren sehr aufwändig mit großer Dusche (mit Dampfbadfunktion) erneuert. 2012 wurde die Zentralheizung mit Heizkörper und Flüssiggastank montiert. 2005 das Dach neu gedeckt. Rechnungen liegen vor.

    1985 wurde die ca. 4 m hohe Wohnhalle mit Kachelofen und ca. 40 qm Wohnfläche angebaut. Zusätzlich ausgebaute Kellerräume wurden nicht zur Wohnfläche gezählt.

    Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung frei.

     

     

    Sonstiges

    Setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Tel: 0176 34077501


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Erik Glatz
    Mobil: +49 176 34077501
    glatz.juergen@gmx.de
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Unser Büro

    GLATZ IMMOBILIEN + FINANZIERUNGEN
    Bahnhofstr. 18
    69493 Hirschberg

    Telefon:0176 34077501
    Email:glatz.juergen@gmx.de