2-3 Familienhaus in zentraler, ruhiger und ebener Lage

Ansicht
Rückansicht
Garten
Garten
Treppenhaus
EG Essküche
EG Zimmer
EG Bad
EG Sep. WC
OG Essküche
OG Balkon
OG Zimmer
OG Bad
OG Sep. WC
Grundriss EG und OG

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Preise

  • Kaufpreis429.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • OrtHirschberg-Leutershausen
  • StraßeFenchelstr. 15
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Norden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 219 m²
  • Grundstücksflächeca. 242 m²
  • Zimmer11
  • Badezimmer3
  • Separates WC2
  • Balkone2
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.12.2019
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 2509.2029
    Energiebedarf 159 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse E
    Baujahr 1970

    Objektbeschreibung

    Die Maklerprovision zahlt der Käufer in Höhe von 4,76 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis. Weitere Kaufnebenkosten für den Käufer sind: 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten.

     

    Das Ende der sechziger Jahre angebaute und aufgestockte Haus steht in ebener, zentraler und ruhiger Lage von Leutershausen.

    Im Erd- und Obergeschoß liegen jeweils 4 Zimmer, Essküche, Bad, sep. WC. und Balkon mit je 84,5 qm.

    Im Dachgeschoß wurde eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung ausgebaut mit ca. 50 qm.

    Der´pflegeleichte kleine Garten ist über die lange Garage, die EG-Wohnung oder den Zugang seitlich am Haus zu erreichen.

    Laufend wurden Renovierungen und Modernisierungen getätigt: Z. B. Kunststofffenster, Bäder, Bodenbeläge.

    Die Ölzentralheizung sorgt für warme Räume und warmes Wasser.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller hat jede Wohnung einen Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum ist auch eine Dusche.

    Zwei Wohnungen werden zum 01.12.2019 frei, eine Wohnung bleibt nach Ihrem Kauf vorübergehend vom Verkäufer bewohnt.

     

     

    Sonstiges

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    Herr Jürgen Glatz
    Mobil: +49 0176 34077501
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